1 Av. Viger O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Z

$419,900 | 397 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 19839792

Description

Charmant condo une chambre au coeur de Montréal! Découvrez cette véritable perle idéalement située en plein centre-ville de Montréal. Ce condo lumineux et bien entretenu d'une chambre à coucher offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. Inclus dans la vente : UNE GARAGE intérieure - un atout rare dans le secteur ! Frais de condo incluant : Eau chaude, air chaud central, air climatisé central. À la proximité de tous les services, du métro et des transports en commun, pour une vie quotidienne simplifiée. Une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus désirés de Montréal.

Situé au coeur du centre-ville de Montréal, cet emplacement
privilégié vous place à proximité immédiate de tous les
services et attractions.

Un emplacement de premier choix :
* À quelques pas du métro
* Tout près de l'Université du Québec à Montréal (UQAM)
* À distance de marche du Vieux-Port
* À proximité du Quartier chinois
* À deux pas du Quartier des spectacles

Profitez d'un cadre de vie urbain vibrant et dynamique,
idéal pour tirer pleinement parti des restaurants,
festivals, universités et transports en commun.

Points forts de l'unite :
Concept a aire ouverte baigne de lumière naturelle
Finitions modernes soigneusement choisies
Excellente insonorisation pour un confort optimal
Immeuble bien administré et entretenu avec attention

Possibilités d'addition de:
Stationnement intérieur additionnel: 65 000 $
Accès pour borne électrique : 5 000 $
Espace de rangement privé : 10 000 $

Un condo cle en main qui allie confort, emplacement
exceptionnel et valeur ajoutée grâce à ses options
pratiques. Une belle opportunité de vous installer en toute
tranquillité.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10 x 9 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 10 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.10 x 9 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 5.10 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4248 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2725 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 347 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec L'IMMONADE IMMOBILIER

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