1130 43e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

$750,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2013
MLS: 22969855

Description

Charmante maison familiale avec 4 chambres + bureau |
Emplacement de choix !Découvrez cette propriété
soigneusement entretenue offrant 3 grandes chambres à
l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau
au sous-sol entièrement aménagé -- parfaite pour les
familles, les professionnels ou toute personne ayant besoin
d'un espace de vie polyvalent. À l'intérieur, laissez-vous
séduire par le superbe escalier architectural avec limon
central, véritable pièce maîtresse de la maison. Profitez
d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage et à
la climatisation centraux, et laissez-vous charmer par le
plancher chauffant dans toutes les salles de bain. À
l'extérieur, détendez-vous ou recevez vos invités sur la
terrasse en Trex sans entretien, dotée d'un gazebo intégré
et d'un foyer extérieur -- idéal pour les soirées d'été ou
d'automne. Située à distance de marche des écoles primaires
et secondaires, cette maison allie confort, style et
emplacement pratique. Une opportunité à ne pas manquer --
planifiez votre visite dès aujourd'hui !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.6 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	11.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.11 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.9 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.0 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 9.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	22.0 x 16.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Jumelé
Dimensions	36x24 P
La Taille Du Lot	338.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1790 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3375 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 366 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Cette inscription est présentée en collaboration avec L'IMMONADE IMMOBILIER

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