202 Rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S6E3 $269,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 27358043

2	1	1950

Description

Charmante propriété rénovée au goût du jour, offrant 2 chambres a couchees, belle espace de cuisine et salon. Cour complètement privée . Avec ses 2 espaces de stationnement et son emplacement privilégié, elle bénéficie d'un accès public à le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur recherché, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché!

-La toiture refait avec une membrane élastomère en 2021.
-Un nouveau cabanon en 2021.
-Installation de nouveaux thermostates partout dans la
propriété en 2021.
-Chauffe-eau 2021.
-Fenêtres 2021+-

Inclusions: Laveuse, sécheuse, grands stores du salon, hotte de cuisine, humidificateur.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, tous les stores, luminaires du salon et de la cuisine, hotte de cuisine

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.32x10.06 M
La Taille Du Lot	581.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3159 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 118 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	4.32 x 4.27 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	4.32 x 2.63 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	1.53 x 2.81 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.45 x 3.21 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.24 x 2.81 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel