2550 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N

Façade

Cuisine

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Vue

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Loft

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Salon

Salle de lavage

Salle de bains

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cour

Remise

Cour

Remise

Face arrière

Plan (croquis)

Façade

2550 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N

$849,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 21402899

Description

À pied du métro Cadillac! Duplex avec RDC libre à l'acheteur : 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine + SDB avec douche & bain thérapeutique. Sous-sol avec entrée indépendante -- idéal bureau ou atelier. Haut 4 ½ (2 chambres) déjà loué = revenu assuré! Grande cour + immense cabanon. Belle occasion à saisir!

À PIED DU MÉTRO CADILLAC -- SUPERBE DUPLEX À SAISIR!

Découvrez cette opportunité unique offrant un
rez-de-chaussée disponible immédiatement à l'acheteur : un
vaste 3 ½ avec chambre fermée, grande cuisine
fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain complète équipée
d'une douche et d'un bain thérapeutique pour un confort
absolu.

Le sous-sol, avec son entrée indépendante, ouvre la porte à
plusieurs possibilités : espace de télétravail, atelier
créatif ou même aménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez un lumineux 4 ½ avec 2 chambres
fermées, déjà loué, garantissant un revenu locatif
intéressant.

Profitez également d'une immense cour arrière avec un
cabanon de grande dimension, parfaite pour vos projets,
rangements ou moments de détente.

Une belle occasion à ne pas manquer pour investisseur ou
propriétaire occupant!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 3.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.0 x 8.0 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.0 P	2ième étage
Salle de bains	9.6 x 9.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	2ième étage
Cuisine	15.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	2ième étage
Salon	13.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.0 x 10.0 P	2ième étage
Salle familiale	13.0 x 10.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.0 x 8.0 P	Sous-sol
Salle de bains	8.0 x 4.0 P	Sous-sol
Autre	4.0 x 5.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	7.62x9.11 M
La Taille Du Lot	191.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 460 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR

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