3684 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G

$2,099,000

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1908
MLS: 27629274

Description

Situé à l'intersection de la rue Wellington et du boulevard
LaSalle, un emplacement de choix et très dynamique à
Montréal, cet immeuble semi-détaché de cinq logements offre
une combinaison de visibilité, de confort et de potentiel
d'investissement.

La propriété propose une configuration équilibrée
comprenant un spacieux logement de type 7½ avec sous sol
pour plus de rangement, trois logements de type 5½ et un
logement de type 4½, répondant aux besoins d'une clientèle
locative diversifiée.
Chaque unité dispose de son entrée privée, assurant
intimité et indépendance aux occupants. Les balcons avant
et arrière prolongent les espaces de vie et ajoutent une
valeur appréciable.

L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années
et se situe à moins de 5 minutes de marche des stations de
métro LaSalle et De l'Église. À proximité des parcs,
commerces, restaurants, du bord de l'eau et du centre-ville
de Montréal. Il offre une excellente stabilité locative et
un fort potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité rare au coeur de Verdun.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	15.28x12.89 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3840 / année
Taxes municipales (2025)	$ 9050 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1161 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Andrei Krakhmalnikov

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