3684 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun, QC H4G1V2    $1,995,000

VERDUN 5-PLEX - Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Immeuble de 5 logements comprenant 1 x 7½, 3 x 5½ et 1 x 4½, tous avec entrées indépendantes et balcons avant/arrière. Revenus de 6 555 $/mois dès juillet, avec potentiel jusqu'à 9 555 $/mois (114 660 $/an). Logement propriétaire offrant un fort potentiel d'optimisation. 7 stationnements, dont 4 disponibles à l'acheteur dès juillet, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs additionnels. À distance de marche du métro, du fleuve, des parcs, commerces et restaurants. Excellente opportunité d'investissement.

VERDUN 5 PLEX - Investisseurs, ne manquez pas cette
opportunité rare sur le marché !

Situé à l'intersection de la rue Wellington et du boulevard
LaSalle, cet immeuble de cinq logements représente une
opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Verdun.

La propriété comprend un grand logement 7½ avec sous-sol,
trois logements 5½ et un logement 4½, tous bénéficiant
d'entrées indépendantes. Des balcons à l'avant et à
l'arrière viennent bonifier l'attrait locatif.

Les revenus bruts atteindront 6 555 $ par mois à compter de
juillet, avec quatre logements loués. Le logement occupé
par le propriétaire offre un fort potentiel d'optimisation,
avec une valeur locative estimée à 3 000 $/mois, portant
les revenus potentiels à 9 555 $ par mois (114 660 $
annuellement).

Aussi, la propriété offre un total de 7 espaces de
stationnements, dont 4 seront disponibles à l'acheteur à
partir de juillet, représentant une belle opportunité
d'optimiser les revenus grâce à leur location.

À distance de marche des stations de métro LaSalle et De
l'Église, ainsi que du bord de l'eau, des parcs, commerces
et restaurants, l'immeuble offre une excellente stabilité
locative et un fort potentiel d'appréciation à long terme.

Une opportunité rare alliant revenus actuels solides et
potentiel d'optimisation important.