5950 Rue Meadow, Rawdon, QC J0K

$479,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 9825804

Description

Cette maison au bord de l'eau offre 4 chambres, 2 salles de bain, une grande terrasse avec vue imprenable et un quai privé pour profiter pleinement de la nature. Située à seulement 9 minutes des Chutes Dorwin et à 6 minutes des pistes de ski Montcalm, elle est idéale pour les amateurs de plein air, été comme hiver. Son accès facile grâce à la proximité des routes menant aux autoroutes 125 et 348 constitue un véritable atout.

Cette belle maison au bord de l'eau combine confort,
accessibilité et charme naturel. Elle offre 4 chambres à
coucher et 2 salles de bain, idéales pour une famille ou
comme résidence secondaire à proximité des services.

La propriété se distingue par sa grande terrasse parfaite
pour les repas en plein air, ainsi que par son quai privé,
vous permettant de profiter pleinement du bord de l'eau.

Située à seulement 9 minutes du parc des Chutes Dorwin et 6
minutes des pistes de ski Montcalm, cette maison offre un
équilibre idéal entre vie active en plein air et proximité
urbaine. Son emplacement stratégique près des autoroutes
125 et 348 facilite les déplacements quotidiens.

Améliorations majeures :

Installation d'un système septique Hydro-Kinetic neuf.

Retrait complet de la vermiculite dans l'entretoit par une
entreprise spécialisée, remplacée par de la cellulose pour
une isolation performante et durable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5.98 x 3.74 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	3.15 x 2.46 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.15 x 2.85 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	1.68 x 1.52 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.36 x 3.46 M	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	3.25 x 3.23 M	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	6.63 x 5.97 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.67 x 3.58 M	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	3.59 x 3.71 M	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.56x8.74 M
La Taille Du Lot	1661 MC

DÉPENSES
Autres taxes (2024)	$ 49 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2142 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 170 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Coin de rue, Navigable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Totalement aménagé

Cosmin Lefter

Andrei Krakhmalnikov

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