5950 Rue Meadow, Rawdon, QC J0K

$484,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 9825804

Description

Rare sur le marché, cette propriété au bord de l'eau offre 4 chambres, 2 salles de bain, une grande terrasse et un quai privé. Située à 9 min des Chutes Dorwin et 6 min des pistes de ski Montcalm. Parfait pour les amoureux de la nature. La location à court terme pourrait être autorisée pour une résidence secondaire, sous réserve d'une approbation municipale. Les acheteurs devront entreprendre les démarches nécessaires auprès de la municipalité.

Une rareté aujourd'hui, située au bord de l'eau, cette
résidence offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Bien qu'une des chambres n'a pas de fenêtre, possibilité
d'ajouter une porte française pour maximiser la luminosité.

Profitez d'une grande terrasse et d'un quai privé pour des
moments de détente. À seulement 9 minutes du parc des
Chutes Dorwin et à 6 minutes des pistes de ski Montcalm,
cette propriété est idéalement située pour les amateurs de
plein air.

Des améliorations majeures ont été apportées incluant une
nouvelle installation septique Hydro-Kinetic et le retrait
complet de la vermiculite dans l'entretoit par une
entreprise spécialisée, remplacée par de la cellulose pour
une isolation efficace, assurant confort et tranquillité
d'esprit.

La location à court terme (type Airbnb) est envisageable
pour une résidence secondaire, sous réserve d'une
autorisation municipale. Les acheteurs devront présenter
une demande d'usage conditionnel auprès de la municipalité
de Rawdon et obtenir l'approbation.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5.98 x 3.74 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	3.15 x 2.46 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.15 x 2.85 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	1.68 x 1.52 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.36 x 3.46 M	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	3.25 x 3.23 M	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	6.63 x 5.97 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.67 x 3.58 M	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	3.59 x 3.71 M	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.56x8.74 M
La Taille Du Lot	1661 MC

DÉPENSES
Autres taxes (2024)	$ 49 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2142 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 170 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Coin de rue, Navigable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Totalement aménagé

Cosmin Lefter

Andrei Krakhmalnikov

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