6135 Av. MacDonald, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

$998,800

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 20543761

Description

Située dans un quartier prisé, à deux pas de toutes les commodités, cette maison offre un excellent potentiel. Avec 3 balcons, une grande terrasse, une extension du salon, 3 garages et un cabanon, elle a tout pour devenir la maison de vos rêves. Bien qu'elle nécessite d'amour et de rénovations, elle repose sur une base solide. Une occasion rare d'investir dans un bien alliant emplacement, espace et caractère !

Maison pleine de charme avec un potentiel exceptionnel dans
un emplacement de choix

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette
spacieuse maison offre une occasion rare de créer la
résidence de vos rêves dans un emplacement imbattable.
Parfaitement localisée à proximité des commerces, parcs,
écoles et transports en commun, elle allie commodité au
quotidien et tranquillité.

Les transports en commun sont facilement accessibles : les
arrêts d'autobus #162, #161 et #129 se trouvent à moins de
15 minutes à pied, et quatre stations de métro à proximité
-- Plamondon, Côte-des-Neiges, Sainte-Catherine et Snowdon
-- facilitent vos déplacements partout en ville. Le secteur
est également desservi par plusieurs hôpitaux majeurs, dont
l'Hôpital Saint-Mary, l'Hôpital général juif et le complexe
hospitalier Glen.

La propriété comprend trois balcons privés, une grande
terrasse idéale pour les réceptions extérieures, ainsi
qu'une extension du salon offrant un espace de vie lumineux
et spacieux. Parmi les autres caractéristiques notables :
trois garages -- une rareté -- et un cabanon indépendant,
parfait pour le rangement ou un atelier.

Bien que la maison nécessite un peu d'amour et des
rénovations, elle repose sur une base solide et offre un
énorme potentiel de transformation. Que vous souhaitiez
moderniser ou repenser complètement l'espace, cette
propriété est une toile blanche prête à accueillir votre
projet.

Une occasion unique d'acquérir un bien avec du caractère,
de l'espace et un emplacement exceptionnel -- à ne pas
manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.11 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.3 x 13.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.2 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.11 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	14.11 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.11 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 5.9 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	13.11 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.7 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.0 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.2 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 7.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.11 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.2 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	6.1 x 4.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	32x36 P
La Taille Du Lot	6001 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6512 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 825 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Irina Vaynman

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