7355 59e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$1,039,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2022
MLS: 21901008

Description

Maison moderne construite en 2022, située à Laval-Ouest dans un secteur recherché, à proximité du REM Ste-Dorothée et des autoroutes 13, 440 et 15. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle offre une grande terrasse couverte et une cour intime sans voisin arrière, face à un boisé. Libre immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations.

Propriété unifamiliale contemporaine construite en 2022,
encore couverte par la garantie GCR. Cette maison clé en
main se distingue par son design actuel et sa qualité de
construction.

L'espace principal est lumineux et propose une cuisine
moderne avec comptoirs en quartz, un grand îlot central et
un espace de vie convivial, idéal pour la famille comme
pour recevoir.

Elle comprend 4 chambres à coucher, dont une chambre
principale avec salle de bain attenante (douche vitrée,
baignoire autoportante et walk-in), ainsi que 3 salles de
bains complètes, 1 salle d'eau, un garage avec mezzanine de
rangement, et un sous-sol entièrement aménagé.

L'extérieur vous propose une grande terrasse couverte,
parfaite pour profiter de l'été à l'abri, quelles que
soient les conditions météo. La cour est intime,
fonctionnelle, et donne directement sur un grand boisé,
sans voisin arrière. C'est un cadre paisible et rare en
milieu urbain.

Localisation idéale à proximité des autoroutes 13, 440 et
15, et à seulement quelques minutes du REM Sainte-Dorothée,
facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Une propriété libre immédiatement, qui combine espace,
tranquillité, qualité et accessibilité. À voir absolument.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.3 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.5 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.8 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.6 x 22.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.0 x 18.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.0 x 11.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.7 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Rangement	3.5 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	14.4 x 23.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.0 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 15.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.0 x 6 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.65x9.17 M
La Taille Du Lot	278.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4358 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 492 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec L'IMMONADE IMMOBILIER

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