986 Rue Pesant, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$850,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1993
MLS: 14225370

Description

Située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité de l'autoroute 13 et de tous les services essentiels, cette élégante propriété saura vous séduire. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine rénovée, les espaces lumineux et l'entretien soigné en font un véritable coup de coeur. Garage intégré et emplacement de choix pour une vie pratique et confortable.

Idéalement située dans le très recherché secteur de
Sainte-Dorothée, cette propriété offre un cadre de vie
exceptionnel où confort, commodité et tranquillité se
rencontrent.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du
Boisé Sainte-Dorothée, avec ses sentiers de randonnée, ses
activités en nature, ainsi que les nombreux parcs, terrains
de jeux, installations sportives et pistes cyclables du
secteur.

Les familles bénéficient d'un accès à des écoles notamment
l'École Paul-VI et l'École secondaire Pierre-Laporte, ainsi
qu'à plusieurs garderies et services éducatifs.

Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes
seulement du Méga Centre Notre-Dame, des épiceries,
pharmacies, restaurants, cafés, banques et de nombreux
autres commerces.

Les services de santé, incluant cliniques médicales et
dentaires ainsi que les pharmacies, sont facilement
accessibles.

Les navetteurs apprécieront l'accès rapide aux autoroutes
13, 440 et 15, de même que la proximité du REM et des
transports en commun, facilitant les déplacements vers
Montréal et les environs.

Terrains de golf, centres sportifs, salles d'entraînement
et activités récréatives accessibles toute l'année
complètent l'offre de ce quartier dynamique.

Un emplacement de choix offrant un équilibre parfait entre
accessibilité, vie familiale et qualité de vie.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.9 x 7.4 P	RJ	Céramique
Salon	13.7 x 13.2 P	RJ	Bois
Salle à manger	10.2 x 8.7 P	RJ	Céramique
Cuisine	11.0 x 8.7 P	RJ	Céramique
Salle d'eau	10.1 x 5.2 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.9 x 7.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x24 P
La Taille Du Lot	3064 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3538 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec L'IMMONADE IMMOBILIER

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